¿QUÉ ES FIRPTA Y CÓMO AFECTA A LA VENTA DE MI CASA?
La Ley de Inversión Extranjera en Bienes Raíces, más conocida como FIRPTA, puede afectar tanto a vendedores como a compradores, pero se refiere principalmente a vendedores extranjeros.
La ley dispone que el agente de liquidación involucrado en la transacción debe retener entre el 10 y el 15% del precio de compra del producto al vendedor. La retención se destina a asegurar la tributación de los beneficios obtenidos en la disposición de tales intereses.
10% del precio de compra retenido para propiedades menores de $ 1 millón
15% del precio de compra retenido para propiedades de $ 1 millón y más
Hay alguna excepción a la retención?
El comprador está obteniendo la propiedad para usarla como su casa principal, por lo tanto, no puede ser una propiedad de inversión, segunda casa, etc. El comprador debe firmar una declaración jurada asegurando la casa se utilizará como residencia principal.
El precio de compra es menos de $ 300,000
REFERENCIA: HBI Tax
